ライオンズマンション竹の塚伊興町

  • 東京都足立区伊興四丁目

  • 東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩10分

  • 1988年築 / 7階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

44.1
フェア

推定相場価格より8.2%割高

販価
3,190万円
53.1万円/㎡
相場
2,949万円
49.1万円/㎡
1,730
2,542
3,355
4,168
AI査定結果
推定相場価格
2,949万円
49.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,542万円〜3,355万円
42.3万円/㎡〜55.8万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年10月20日
ライオンズマンション竹の塚伊興町
3,190万円（53.1万円/㎡）/ 2階 / 60.08㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は49.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/163,190万円53.1万円2階 60.08㎡ 2SLDK南西
2025/08/292,998万円49.9万円3階 60.08㎡ 2LDK南西
2025/07/112,998万円49.9万円3階 60.08㎡ 2LDK+S西
2025/06/192,998万円49.9万円3階 60.08㎡ 2SLDK南
2025/06/173,098万円51.6万円3階 60.08㎡ 2LDK+S南西
2025/06/152,480万円41.3万円2階 60.08㎡ 2DK+S南西
2025/05/233,098万円51.6万円3階 60.08㎡ 2SLDK南
2025/05/123,198万円53.2万円3階 60.08㎡ 3LDK南
2025/05/033,198万円53.2万円3階 60.08㎡ 2LDK南西
2025/04/253,198万円53.2万円3階 60.08㎡ 2SLDK南
2025/03/242,780万円46.3万円2階 60.08㎡ 2SDK南西
2025/02/223,298万円54.9万円3階 60.08㎡ 2SLDK南西
2025/02/032,980万円49.6万円2階 60.08㎡ 2SDK南西
2024/12/033,298万円54.9万円3階 60.08㎡ 2LDK+S東
2024/09/082,580万円42.9万円3階 60.08㎡ 2LDK南西
2023/08/273,580万円36.3万円5階 98.63㎡ 4LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は50.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/16
ライオンズマンション竹の塚伊興町
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅10分 3,190万円53.1万円60.08㎡2SLDK2階 / 7階建 南西1988年48戸RC
2025/10/17グリーンハイム親水公園
足立区舎人五丁目
見沼代親水公園駅6分 2,298万円44.1万円52.07㎡2LDK5階 / 8階建 南1985年29戸SRC
2025/10/15ロイヤルステージ王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅10分 4,480万円62.7万円71.49㎡3LDK7階 / 7階建 南東1991年45戸RC
2024/08/06ライオンズマンション西新井第6
足立区加賀一丁目
谷在家駅15分 2,080万円41.5万円50.16㎡2LDK4階 / 7階建 南東1992年37戸RC
2025/08/02エンゼルハイム鹿浜第3
足立区鹿浜六丁目
谷在家駅17分 2,590万円40.0万円64.69㎡3LDK2階 / 8階建 南西1989年56戸RC
2025/03/22ルモン王子北
足立区新田三丁目
王子神谷駅17分 3,280万円54.2万円60.48㎡2LDK+S7階 / 9階建 東1986年85戸RC
2025/09/29エンゼルハイム鹿浜
足立区鹿浜四丁目
西新井大師西駅15分 2,499万円42.1万円59.3㎡2LDK2階 / 5階建 南1987年20戸RC
2024/11/11ジョイム鹿浜
足立区鹿浜七丁目
西新井駅10分 2,890万円54.5万円53.01㎡2LDK2階 / 6階建 西1991年21戸RC
2024/06/30リーベ・パトリー椿
足立区椿二丁目
西新井大師西駅12分 2,280万円44.6万円51.15㎡2LDK3階 / 6階建 東1990年45戸RC
2025/10/18エンゼルハイム鹿浜第6
足立区江北七丁目
西新井大師西駅8分 3,880万円63.6万円61.05㎡3LDK9階 / 11階建 南1992年64戸SRC
2024/07/20ライオンズマンション竹の塚第2
足立区西伊興二丁目
竹ノ塚駅16分 2,298万円42.6万円53.99㎡2LDK5階 / 7階建 西1988年29戸RC
2025/10/17グリーンキャピタル竹ノ塚第2
足立区西竹の塚二丁目
竹ノ塚駅4分 3,160万円64.9万円48.67㎡2LDK5階 / 10階建 南東1987年28戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、足立区では4.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は足立区の平均と比較して3.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.2万円/㎡
前年比+16.6%
足立区
51.4万円/㎡
前年比+4.3%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション竹の塚伊興町
所在地東京都足立区伊興四丁目
交通東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩10分
築年月1988年
階数7階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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